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东莞上半年新房成交面积大跌四成网签金额下降三成

发布时间:2017-08-07 作者:派智库 来源:新浪财经-地方亚博平台注册 浏览:次【字体:

  东莞上半年新房成交大跌四成

  来源:羊城晚报-金羊网 作者:余宝珠

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  金羊网讯记者余宝珠报道:东莞限购政策让新房成交几近腰斩,但除了临深片区房价松动较大外,东莞成交均价仍较为坚挺。东莞最近发布的上半年亚博平台注册数据中,上半年,新建商品房网上签约销售面积343.79万平方米,下降41.9%。但成交量大幅锐减,成交的均价上却未见大幅度下滑。

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  统计数据显示,今年上半年东莞新建商品房网上签约销售金额521.57亿元,下降30.1%。对比成交面积4成的降幅,销售金额的降幅较少,主要在于部分镇街的房价仍保持在高位上。以今年6月份东莞新房的成交均价为例,6月,东莞新房成交了3624套,销售均价为16750元/平方米。6月的成交中,房价超2万的销售面积占比达3成,房价在1.5万-2万元之间销售面积占比也是3成。 内容来自dedecms

  “部分楼盘有特价和优惠,但东莞整体房价已经水涨船高了”,今年来一直不间断在各楼盘看房的许先生告诉记者,即使在限购政策之下,东莞房价在短时间内也没有太大的下降。许先生上个月才去了东城一中心楼盘了解,房价仍在2.5万元左右,万江周边有1.5万元的楼盘,但降幅并不大,现在买房仍有较大压力。 织梦内容管理系统

  记者了解到,东莞限购之后,临深片区镇街如塘厦、凤岗、清溪等镇街成交大幅下降,房价降幅也相对较大,之前成交均价多在2万以上,但现在已经滑落数千元/平方米。以清溪6月份的成交为例,该镇6月成交了143套,均价仅为1.26万元,和之前接近2万元/平方米的均价相差甚远。但临深片镇街房价下滑,城区及其他镇街却进入补涨期。“万江之前一些二手楼盘报价也就1.2万一平方,现在基本都飙到1.6-1.8万元了”,有中介告诉记者,洪梅、道滘等有地铁概念的楼盘,近期价格也呈上升趋势,所以东莞整体房价仍居高不下。 织梦好,好织梦

  虽然成交量缩减,但房产开发的速度却么有降下来。2017年上半年,全市房地产开发投资327.17亿元,同比增长10.4%。房屋竣工面积254.07万平方米,增长98.6%。6月末,全市商品房待售面积344.36万平方米,其中住宅待售面积就达187.86万平方米。 内容来自dedecms